Prodaja Vila, Belalanda, Tulear, Madagascar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Prodaja - Cod. 43753

• Tipologija: Vila
• Područje: 50 m²
• N° soba: 3
• Kat: Terra
• Datum objave najava: 13/08/2024

MJESTO
Nalazimo se u blizini Tuleara, 20 km od asfaltne autoceste R. N. 9 koja od Tuleara ide prema sjeveru do Morondave, zaobilazeći cijelu dugu obalu Mozambičkog kanala u dužini od oko 500 km.
Ova cesta je najljepša i najpreglednija od svih. Madagaskar i dodiruje more odmah blizu resorta koji već posjedujem u Beravyju, 20k od Tuleara.
Tu je najljepši koraljni greben na Madagaskaru i među najljepšim na svijetu, a već sam dobio dozvole za gradnju turističke luke i PADI ronilačkog centra.
U mojim planovima to će biti najljepše mjesto za ronjenje na Madagaskaru i opsluživat će ga katamaran i za pomoć pri ronjenju i s liječnikom na brodu za sve hitne slučajeve.
Iza Ronilačkog centra, ali još uvijek blizu mora, izdići će se TROPICSTAR nekretninski park s 19 trosobnih vila od cca 50 četvornih metara neto prema priloženom planu (od kojih je jedan za mene) koje nudimo na prodaju na 35.000 eura svaki što je izuzetna cijena za izuzetnu lokaciju jer uključuje niz usluga koje nitko ne nudi.

PONUĐENE USLUGE
1) rezidencija na Madagaskaru kao partner TROPICSTAR SARL vlasnika trenutnog resorta u kojem će se graditi nezavisne vile s tri spavaće sobe.
Prebivalište vam daje pravo na bankovni račun i mogućnost prijenosa vlastitih iznosa plus kupnju automobila i priključak na javne usluge i struju.
2) trajno najamno vlasništvo zemljišta i samih zgrada uz urednu građevinsku dozvolu.
3) korištenje lokalnog restorana po posebnim cijenama za posluživanje stola i hranu za van.
4) korištenje plaže i ronilačkog centra u izgradnji po posebnim cijenama te liječničke usluge s klinikom na licu mjesta.
5) korištenje službenog vozila s vozačem za izlete i shopping u Tulearu.
6) mogućnost najma nekretnine za 100 eura tjedno ili 400 eura mjesečno ako se ne koristi.
Na primjer, godišnji povrat od 4.800 eura bez POREZA godišnje amortizira 35.000 eura u samo 7 godina i stoga je pogodan samo kao ulaganje bez POREZA.

prilozi;
A) navedeni plan kuće;
B) Itinerer ceste RN7 od Antananariva do Tuleara otprilike 900 km;
C) Tulearski grafikon godišnje temperature;
D) pogled na područje iz ptičje perspektive s Google Maps;
E) generalni plan i parcele od 19 vila plus uslužna područja (restoran i medicinska klinika).

NAČINI PLAĆANJA
Isplata od 35.000 eura odvija se na sljedeći način:
(dokumenti koje treba dostaviti i postupci koje treba izvršiti bit će navedeni na zahtjev).
1) 12.000 eura pologa za narudžbu i zahtjev za članstvo u TROPICSTAR SARL s analitičkim detaljima postupaka koje treba izvršiti.
(Zainteresiranima za razgledavanje mjesta PRIJE je omogućen obilazak po sniženoj cijeni koji se sastoji od dolaska u Antananarivo na Madagaskaru i zatim nastavka leta za Tulear po cijeni od oko 1000 eura povratno iz Italije i oko 1000 eura za unutarnje letove od Antananariva do Tuleara i povratak uključujući razgledavanje mjesta i koraljnog grebena).
Operativni detalji na upit.
2) 12.000 eura pologa na početku gradnje i dovršetku vikendice
3) saldo 11.000 eura po primopredaji ključeva.

Što se tiče namještaja, naše će osoblje pomoći s nabavom namještaja i uređaja po cijeni od približno 4000 eura koja se plaćaju na licu mjesta izravno dobavljačima.